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1、房产税征收范围：房产税并不是对所有的房屋都征税，而仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税；2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。

2、向产权所有人征收的一种财产税，既然是一种财产税，那么就是直接税；3、房产税的征收标准一般是从价计征或者从租计征；4、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。

3、其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；从租计征是按房产的租金收入计征。

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